עורך דין מקרקעין בירושלים, אריה לית , משרד עו"ד ונוטריון מתמחה בייצוג לקוחות המעוניינים בקנייה ומכירה של נדלן מכל סוג שהוא: דירות, מגרשים, הרחבת בתים, חנויות ועוד. כמו כן, המשרד ייצג אתכם בהסכמי שונים כגון הסכמי רכישה, הסכמי קומבינציה, הסכמי הרחבת בנייה כמו גם יבצע את הליך הרישום בלכת הטאבו.
להלן הסבר קצר על הסכם קומבינציה על מנת להמחיש לקורא את שלל המורכבויות שבחתימת הסכם מקרקעין ואת החשיבות בידיעת החוק והתקנות השונות על בוריים. עורך דין שעוסק בתחומים אלו ידריך אתכם טרם חתימת החוזה בנבכי החוק והבירוקרטיה וידאג לכך שכל ההיבטים טרם החתימה יבדקו.
הסכם קומבינציה:
אם אתה בעל מקרקעין עליך לבדוק טרם חתימת חוזה עם הקבלן מיהו הקבלן, האם הוא אמין, האם הוא מורשה לעבודת מהסוג הזה, האם הוא רשום ברשם הקבלנים, האם בעל חברה, מנהל תאגיד או איש פרטי. מאחר והבדלים אלו חשובים ונגזרת שלהן. מה הניסיון שלו בפרויקטים מהסוג שלכם.
מאידך, אם אתה הקבלן עליך לבדוק טרם חתימת החוזה את הזכיות של חותם החוזה על הקרקע. כלומר, האם מדובר בבעלות פרטית רשומה, האם מדובר בחכירה ואם כן לאיזו תקופה. האם החכירה היא מהוונת או לא. האם ניתן לרשום הערת אזהרה או שהקרקע בכלל אינה רומה ואז לא ניתן לעשות זאת כלל. כל נתון כזה גורר פרוצדורות ובדיקות נוספות כגון בדיקת ניקיון הזכויות: האם המקרקעין משועבד, האם יש פולשים בדירה שצריך לסלקם וכולי וכולי.
שני הצדדים חייבים לבדוק מה ייעוד הבניה ואיך היא תראה בסופו של דבר:מספר דירות, יחידות, קומות וכולי, האם יש צורך בהפרשות שידרשו לטובת הציבור, אם כן, האם ניתן להשיג הקלות ועוד.
אם אתה מחפש עורך דין מקרקעין בירושלים אריה לית , משרד עו"ד ונוטריון בעל ניסיון עשיר בליטיגציה בתחום הנדל"ן ובתחומים אזרחיים נוספים. כמו כן, למשרד ניסיון עשיר ורב בקניין רוחני, צוואות, ירושות ועיזבונות כמו גם במשפט נוטריוני, תביעות כספיות, תובענות פינוי, ערעורים, לשון הרע, ליקויי בניה ועוד. כמו כן, מתמחה המשרד בחוק האנגלי. המשרד יושב בירושלים אך מעניק שירותים ומייצג לקוחות מכל רחבי הארץ.
